美国1月份房屋销售创下18个月来的新低

寒冷的天气、市场上有限的住房供应和高房价导致美国1月份的房屋销售跌至18个月来的最低水平。

全国房地产经纪人协会2月21日(星期五)表示,1月份竣工房屋的销售下降到462万套,比去年12月份下降了5.1%。

在过去的6个月中,较高的贷款利率和较高的房价减缓了购买交易。

今年冬天的严寒和暴风雪也阻碍了大多数房屋交易。

疲软的销售数据阻碍了2013年中国福利彩票销售额达到509万张的七年高点。

恶劣的天气使买家无法参观房屋,建筑工人不得不停止工作。

然而,在受天气影响较小的地区,竣工房屋的销售量也下降了。

这表明价格压力和库存不足也在影响房地产市场。

受冬季风暴影响较小的美国西部地区房价下跌7.3%。由于该地区的平均房价在美国最高,1月份的跌幅明显大于美国东北部、南部和中西部。

美国西部一套完整房屋的中位价格为275,500美元,几乎是美国中西部的两倍。

自2013年1月以来,美国已建成住宅的中位价格上涨了10.7%,至188,900美元。

市场上的股票只有4.9个月。

一个迹象显示,由于可选房屋相对较少,购房者可能宁愿选择延后购房。一个迹象是,买家可能更愿意推迟购买,因为可用的房子相对较少。

1月份,26%的销售额来自首次购房者。

在健康的住房市场中,首次购房者的比例接近40%。

与此同时,现金购买占所有购买的33%,这一证据表明,投资者继续在销售中占据相当大的份额。

本周,30年期抵押贷款的平均利率从上周的4.28%升至4.33%。

在美联储去年暗示将在年底前开始放缓债券购买计划后,抵押贷款利率开始上升。

去年,从5月到9月,人民币汇率上升了约1.25个百分点,最高可达4.6%。

美联储在最近的两次政策会议上宣布,已将其每月债券购买量从840亿英镑降至650亿英镑,此举旨在压低长期利率,鼓励更多借贷、支出和就业。

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